Сначала составляется историческую справку. К слову, с ней красноярским архитекторам помогают историки Гуманитарного института СФУ: работают с архивными документами, фотографиями, формулируют концепт места.
Дальше начинаются комплексные научные и инженерные исследования. В этот период изучается как «натура», так и документы. Местность исследуют архитекторы и археологи. Первые делают обмеры объекта, его фиксацию в пространстве, изучают конструкции, делают всяческие перерасчёты конструкций, проверяют их работоспособность. На основании этого впоследствии принимаются проектные решения. А вторые — исследуют землю в поисках исторических находок.
Например, обмеры здания, изучение внутренних и внешних систем здания. Иногда бывает важно определить, какой цвет имело здание изначально, поскольку это влияет на вид объекта и впечатление, которое оно несёт. Архитекторы делают расчистку штукатурного слоя. На этом же этапе идёт большой поиск разного рода материалов.
На основе всего разрабатывается эскизный проект, в котором архитекторы указывают необходимые величины. То есть моделируют будущий (а вернее сказать – прошлый) облик здания.